Министерство инвестиций заблокировало в системе OSS код деятельности KBLI 6811 для компаний с иностранным капиталом: по словам властей Бали, под него оформляли застройку, а потом сдавали дома как виллы посуточно.
Компании с иностранным капиталом (PMA) больше не могут оформить в государственной системе лицензирования OSS код деятельности KBLI 6811, «строительство и операции с недвижимостью». Его заблокировало Министерство инвестиций, сообщает detik Bali со ссылкой на председателя Комиссии II регионального парламента Бали Агунга Багуса Пратиксу Линггиха. Всего, по его словам, министерство закрыло для PMA 18 кодов KBLI. Когда именно ввели блокировку, в сообщении не сказано.
Причина в схеме, которую описывают власти острова. Глава провинциального управления инвестиций и единого окна И Кетут Сукра Негара 1 октября объяснил, что иностранные компании часто берут код 6811 как застройщики жилья. Когда дом достроен, его превращают в виллу и сдают посуточно, хотя разрешение выдано на недвижимость, а не на гостиничный бизнес.
Линггих добавил, что ужесточились и условия партнёрства с онлайн-площадками бронирования (OTA): продавать такие объекты через массовые сервисы стало сложнее. Чиновники говорят, что центральная и местная власть будут строже следить за тем, чтобы у объекта был правильный код деятельности, он соответствовал зонированию и платил налоги. Конкретные сроки проверок и размеры санкций в сообщении не названы.
Что это значит для вас. Если вы через свою PMA строите или сдаёте виллу, проверьте, под каким кодом KBLI она оформлена: код застройщика не даёт права на посуточную сдачу. Тем, кто снимает жильё, полезно знать, что вилла без нужной лицензии может попасть под проверку, и стоит уточнять у владельца, как оформлен объект.
Ещё по теме
С 20 декабря 2026 года иностранцу, который хочет стать гражданином Индонезии, понадобятся сертификат индонезийского языка уровня «unggul», письменный экзамен, интервью, биометрия и проверка шестью ведомствами.
Инвестиционное ведомство Бали насчитало 400–500 прокатов байков, за которыми стоят иностранцы, при пяти официальных компаниях с иностранным капиталом; схемы с номинальными владельцами и виртуальными офисами обещают проверять, а иммиграция Денпасара уже ищет двух иностранцев-инструкторов по вождению.
Офисы, магазины, рестораны, варунги и общественные места на Бали должны до апреля 2027 года добавить на вывески надпись балийским письмом над латиницей; наказание за нарушение в сообщении не названо.